軽井沢別荘地の中心ともいえる千ヶ滝別荘地の西エリアに新たに 分譲された高級別荘地「あさまテラス」にこの度第2期アメリカンハウス新築物件を計画中です。千ヶ滝別荘地「あさまテラス」は豊かな自然と緑に包まれ、 喧騒を離れた閑静なロケーションです。軽井沢千ヶ滝温泉、 セゾン美術館プリンスアウトレットモールなどの レジャー施設にも近く交通アクセスも至便です。また当別荘地は 光ファイバーケーブルが敷設され高速インターネット、地上波デジタルに 対応し生活インフラも整っております。建物は緑豊かな別荘地に溶け込む アメリカンハウスの2階建になります。 2×6木造壁構造で高断熱、高気密になっており、窓類も全て トリプルガラス仕様、冬の軽井沢でも家中どこでも快適な生活を 可能とした全館集中冷暖房設備を標準装備。各居室には 輸入インテリア家具、調度品、照明器具を装備。その他電化製品、薪暖炉などをフル装備してのリアルアメリカンハウスを是非ご体感下さい。
–建物譲渡特約付定期借地権(賃借権)について–
建物の譲渡特約:
①存続期間終了後に土地貸主が建物を相当の価格で買い取ることにより借地権は消滅します。
②土地貸主の建物買取権を保全するため、建物に所有権移転仮登記を行います。
賃料:存続期間中は固定です。
保証金:期借地権設定契約時に土地価格の50%をお支払いいただきます。
権利金:保証金は建物完成時に全額権利金に充当されます。権利金は返還いたしません。
借地権の登記:建物買主を権利者とする建物譲渡特約付賃借権設定登記手続きを行います。
底地の買取り:存続期間中はいつでも可。次の①②のうちいずれかを選択できます。
①購入時の底地価格(土地所有権価格-権利金)
②買い取り時の土地(底地相当分)の時価相当額
借地権の譲渡・転貸:土地貸主の承諾を得て譲渡・転貸することができます。この場合、事務手数料(承諾料)として賃料の3ヶ月分をお支払いいただきます。
公租公課:固定資産税・都市計画税の実費を負担していただきます。
その他:建物と借地権の分離譲渡はできません。
※上記画像は完成予定パースです。現物写真ではございません。
なお実際の建物とは異なる場合がございますので予めご了承くださいませ。